Nos últimos 12 meses, a valorização média dos preços de áreas cultiváveis chegou a 12,5% em termos nominais no país.
? Descontando-se a inflação no período, houve ligeira queda de 0,1% em 12 meses ? calcula Jacqueline Bierhals, analista de mercado da consultoria paulista Agra FNP.
Ainda na comparação ao longo desse período, o aumento mais expressivo foi na região Sul, com alta de 23,8%, informa Jacqueline.
Conforme o levantamento da consultoria, no bimestre setembro/outubro o preço médio do hectare no país estava em R$ 4.341, praticamente estável em relação ao bimestre anterior (julho/agosto), quando a média foi de R$ 4.334. O levantamento mostra que na média de 36 meses atrás (R$ 3.082/hectare), verifica-se valorização de 40,9%. Diante de inflação acumulada de 23,6% no período, chega-se a um ganho real de 5,4%.
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No Rio Grande do Sul, nos últimos 12 meses, em valores médios, o preço das terras agrícolas teve reajuste de cerca de 14%. Em valores, o hectare custava R$ 5.712 no período de novembro/dezembro de 2007 e chegou a R$ 6.518 em setembro/dezembro de 2008. Os demais Estados do Sul atingiram níveis ainda melhores. No Paraná houve aumento de 23% e em Santa Catarina, 31%.
? Nas terras destinadas à agricultura é o grão que dita a valorização. Se a commodity está valorizada, as terras também estão ? explica Jacqueline.
A analista pondera que o mercado de terras deve ser vista em longo prazo:
? Particularmente, as terras voltadas à agroenergia são muito promissoras na perspectiva de valorização.
