Segundo o pesquisador José Gasques, da AGE, cerca de 60% do valor das terras do país encontram-se em propriedades acima de 200 hectares, que somam 252.400 (Censo de 2006, do IBGE) e representam 5% do total dos estabelecimentos levantados pelo censo.
Ainda segundo o estudo, a produtividade agrícola tem forte correlação com o preço de terras de lavouras e de pastagem e também o preço dos produtos agrícolas – o aumento da produtividade pode arrefecer a escalada de preços do hectare pela menor demanda por áreas livres e o preço dos produtos agrícolas, ao contrário, quanto mais altos, podem estimular o mercado de compra e venda de terras, contribuindo para a tendência crescente de preços.
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Por fim, o crédito rural, especialmente o de investimento, tem contribuído para a valorização de terras no Brasil. O estímulo ao crédito de investimento por meio de programas e políticas específicas também foi essencial para a elevação do preço de terras e para sua valorização, informa o estudo.
